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# Trotz steigender Hypozinsen verteuern sich Eigenheime weiter
- URL: https://www.tippinpoint.ch/trotz-steigender-hypozinsen-verteuern-sich-eigenheime-weiter/
- Published: 2026-10-12T14:31:19.000Z
- Updated: 2026-10-12T14:31:19.000Z
- Description: Die Preise für Einfamilienhäuser und Eigentumswohnungen ziehen weiter kräftig an. Grund dafür ist das knappe Angebot – und weniger Aussicht auf steigende Zinsen für Festhypotheken.
- Author: Redaktion
- Tags: Markets, Raiffeisen, Immobilien

Der Schweizer Immobilienmarkt scheint immun zu sein gegenüber Schwächephasen. Gemäss dem am Montag veröffentlichten Transaktionspreisindex von Raiffeisen verteuerten sich Einfamilienhäuser im dritten Quartal 2026 gegenüber dem Vorquartal um 2 Prozent. Die Preise für Stockwerkeigentum legten um 1,7 Prozent zu. Im Jahresvergleich beträgt der Preisanstieg bei Einfamilienhäusern 3,6 Prozent, bei Eigentumswohnungen sogar 5,9 Prozent.

![](https://storage.ghost.io/c/11/7a/117a3396-8af6-43a4-8dc5-f891a0cee13d/content/images/2026/10/Grafik-Preisentwicklung.jpg)

Quelle: SRED, Raiffeisen

Das ist insofern interessant, als die Hypozinsen leicht angestiegen sind. Da allgemein erwartet wird, dass die Nullzinspolitik der Schweizerischen Nationalbank (SNB) auf ein Ende zusteuert, legten die Zinsen für Festhypotheken in den vergangenen Monaten zu. «Der moderate Zinsanstieg genügt jedoch nicht, um die hohe Preisdynamik am Eigenheimmarkt umzukehren; dafür ist und bleibt das Angebot zu knapp», sagt Raiffeisen-Chefökonom Fredy Hasenmaile.

### Starke Preissteigerungen in Zürich

Schaut man auf die Regionen, zeigt sich im Kanton Zürich ein starker Anstieg bei den Einfamilienhäusern (+4,8 Prozent), ebenso in der Westschweiz (+4,6 Prozent). In der Ostschweiz (+3,5 Prozent) und der Südschweiz (+3,3 Prozent) fiel der Anstieg etwas geringer aus. Bei Eigentumswohnungen legten die Preise in der Südschweiz mit 7,4 Prozent am stärksten zu. In der Genferseeregion betrug das Plus dagegen lediglich 0,4 Prozent.

![](https://storage.ghost.io/c/11/7a/117a3396-8af6-43a4-8dc5-f891a0cee13d/content/images/2026/10/Karte-Preisentwicklu-h--user-Regionen.jpg)

Quelle: SRED, Raiffeisen

Auffällig ist die Entwicklung in touristischen Gemeinden. Dort verteuerte sich Stockwerkeigentum innerhalb eines Jahres um 7,9 Prozent. In den Zentren fiel der Preisanstieg mit 1,6 Prozent deutlich bescheidener aus. Der Raiffeisen-Index basiert auf tatsächlichen Handänderungsdaten von Raiffeisen und dem Swiss Real Estate Datapool (SRED). Er bildet die Preisentwicklung von selbstgenutztem Wohneigentum ab.