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# Norweger wollen das einstige Herz der Credit Suisse loswerden
- URL: https://www.tippinpoint.ch/norweger-wollen-das-einstige-herz-der-credit-suisse-loswerden/
- Published: 2026-11-10T05:51:01.000Z
- Updated: 2026-11-10T05:51:01.000Z
- Description: Er war das Herz der Credit Suisse in der Schweiz. Jetzt will der norwegische Staatsfonds den milliardenschweren Bürokomplex noch vor Jahresende abstossen, berichtet die NZZ.
- Author: Beat Schmid

Der Üetlihof am Fuss des Üetlibergs könnte bald einen neuen Eigentümer erhalten. Wie die «Neue Zürcher Zeitung» (NZZ) berichtet, hat der norwegische Staatsfonds einen neuen Verkaufsprozess für den grössten Bürokomplex der Schweiz eingeleitet. Ein Abschluss wird noch vor Ende Jahr angestrebt. Die Zeitung machte keine Angaben darüber, wer als Käufer infrage kommt und zu welchem Preis die Liegenschaft verkauft werden soll.

Der Staatsfonds hatte den Üetlihof 2012 für rund eine Milliarde Franken von der Credit Suisse übernommen und anschliessend an die Grossbank zurückvermietet. Ein erster Verkaufsversuch scheiterte 2022\. Damals stand ein Preis von 1,3 Milliarden Franken im Raum.

Seit der Übernahme der Credit Suisse ist die UBS Mieterin des Komplexes, der Platz für rund 8500 Arbeitsplätze bietet. Die Grossbank hat Anfang Jahr begonnen, einzelne Abteilungen von anderen Standorten in den Üetlihof zu verlegen, wie Tippinpoint berichtete. Ein Grund war die Aufgabe von CS-Büroflächen an der Europaallee. Gleichzeitig bietet sie rund 14'600 Quadratmeter Bürofläche zur Untermiete an.

Der Mietvertrag mit der UBS läuft noch bis 2037 und kann um bis zu 15 Jahre verlängert werden. Die jährlichen Mieteinnahmen beliefen sich 2022 auf rund 45 Millionen Franken.

## **Platz für 1000 neue Wohnungen**

Für potenzielle Käufer dürfte vor allem das langfristige Entwicklungspotenzial interessant sein, so die NZZ ([Abo](https://www.nzz.ch/wirtschaft/jahrzehntelang-arbeiteten-dort-tausende-mitarbeiter-der-credit-suisse-der-ueetlihof-steht-vor-dem-verkauf-ld.10058584?ref=tippinpoint.ch)). Das knapp 56'000 Quadratmeter grosse Grundstück liegt in einer Wohnzone. Nach einem möglichen Auszug der UBS könnten dort dereinst 700 bis 1000 Wohnungen entstehen. Eine andere Variante wäre ein neuer Campus für Uni und ETH.

Als mögliche Käufer nennt die NZZ unter anderem grosse Schweizer Versicherer, Immobilienfonds von Swisscanto und UBS sowie den zur Partners Group gehörenden Immobilienmanager Empira. Ob diese tatsächlich am Bieterverfahren teilnehmen, ist allerdings nicht bekannt.