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# Luzerner Kantonalbank lässt kommerzielle Immobilieninvestoren im Regen stehen
- URL: https://www.tippinpoint.ch/luzerner-kantonalbank-lasst-kommerzielle-immobilieninvestoren-im-regen-stehen/
- Published: 2026-08-25T05:32:05.000Z
- Updated: 2026-08-25T06:50:22.000Z
- Description: Die Innerschweizer Kantonalbank hat die Ausleihungen für Immobiliengesellschaften stark zurückgefahren. Als Grund nennt sie Eigenkapital, das «wertvoll und begrenzt» sei.
- Author: Beat Schmid
- Tags: Financials, LUKB

Im ersten Halbjahr 2026 hat die Luzerner Kantonalbank (LUKB) eine bemerkenswerte Umschichtung der Eigenkapitalzuteilung im Kreditgeschäft vorgenommen. Wie aus den heute veröffentlichten Zahlen hervorgeht, blieben die Hypothekarforderungen gegenüber Ende 2025 praktisch unverändert (bei rund 40,9 Milliarden Franken).

Doch innerhalb dieses Buches gab es eine bemerkenswerte Veränderung: Die LUKB hat in den letzten sechs Monaten die Ausleihungen für kommerzielle Immobilienprojekte um 600 Millionen Franken zurückgefahren. LUKB-CFO Marcel Hurschler erklärt das so: «Eigenkapital zur Unterlegung von Ausleihungen ist wertvoll und begrenzt. Wir betreiben unser Ausleihungsgeschäft deshalb mit grösster Umsicht und mit Blick auf Wirtschaftlichkeit.» Die Bank habe deshalb die Hypothekarausleihungen an diese «sehr preissensitive» Kundengruppe der Immobiliengesellschaften um fast 600 Millionen Franken reduziert.

### Kapital für wertschöpfungsstärkere Kundengruppen

Obwohl die Bank das nicht explizit sagt, vergibt sie Kredite offenbar lieber an Kundengruppen, die höhere Margen akzeptieren, also vor allem Privatkunden. «Die frei gewordenen Eigenmittel stehen uns nun für wertschöpfungsstärkere Kundengruppen zur Verfügung», sagt Marcel Hurschler dazu.

LUKB-CEO Daniel Salzmann drückt bei der Bank weiter aufs Gaspedal. Die Erträge kletterten um 6,3 Prozent auf 369,2 Millionen Franken. Die Kosten nahmen um 5,7 Prozent zu. Der Personalaufwand stieg um 6,4 Prozent. Die Cost-Income-Ratio blieb gegenüber Ende 2025 praktisch unverändert bei tiefen 45,5 Prozent.

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Daniel Salzmann ist seit 2024 CEO der LUKB.

Unter dem Strich weist die Bank für das erste Halbjahr 2026 einen Konzerngewinn von 161,4 Millionen Franken aus – ein Plus von 7,1 Prozent gegenüber der gleichen Periode 2025\. Alle zentralen Ertragskomponenten hätten einen Beitrag zum deutlichen Gewinnwachstum geleistet, teilt die Bank mit. «Die Kombination aus moderatem Kreditwachstum und zweistelligen Steigerungsraten im Kommissions- und Dienstleistungs- sowie im Handelsgeschäft entspricht exakt unserer strategischen Ambition», sagt CEO Salzmann.